报告显示天津二季度写字楼空置率小幅走低

2020-08-05 22:35

新华网天津频道7月22日电(记者翟永冠) 世界知名商业地产服务公司世邦魏理仕近日发布报告,报告显示天津二季度写字楼空置率小幅走低,但随着市场供应小高峰的来临,预计市场空置率或将会上升,从而带来租金的小幅下滑。

世邦魏理仕华北区研究部董事陈红飞预计2013年下半年,天津写字楼市场供应将迎来小高峰。将有2个项目落成,提供15.5万平方米写字楼面积,供应主要集中在南京路。供应压力增加,预计短期内市场空置率将上升,而租金也将小幅下滑。

报告显示,2013年第二季度,天津写字楼市场没有新项目落成。市场整体空置率继续小幅走低,到季度末,写字楼市场整体空置率为15.7%,较上季度下滑0.6个百分点。同期,整体市场需求放缓,吸纳量仅为7385平方米,较上季度减少近20%。业主缺乏上调租金的动力,市场平均租金报价与上季持平,现天津写字楼租金报价为每月每平方米132.2元。

世邦魏理仕研究部中国区主管陈仲伟表示:“随着中国写字楼市场整体迎来供应高峰,许多二线城市的新兴商务区将在短期内面临空置率急升、租金受压等较为严峻的形势;同时各主要城市的标杆级写字楼物业的表现则明显优于整体市场。就整体市场而言,只要政府、开发商、租户及投资者理性应对,我们相信未来中国的写字楼市场仍然存在机会。”(完)